После утверждения Ялтинским городским советом в декабре 2018 года Генерального плана Ялты, у некоторых собственников и владельцев земельных участков появилась проблема в связи отнесением принадлежащих им земельных участков не к той функциональной зоне, к которым они должны были быть отнесены.

08 октября 2020 года Верховный Суд Республики Крым удовлетворил исковые требования моей клиентки к Ялтинскому городскому совету Республики Крым, признав недействующим решение Ялтинского городского совета РК от 03 декабря 2018 года №3 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» в части отнесения, принадлежащего ей на праве частной собственности, земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: Ялта, Южнобережное шоссе к функциональной зоне – зона зеленых насаждений специального значения. Следует отметить, что это уже второе выигранное мной аналогичное дело. Несмотря на возражения ответчиков против исковых требований, Верховным Судом Республики Крым было установлено, что при подготовке проекта Генерального плана муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым были допущены существенные нарушения процедуры подготовки проекта и проведения публичных слушаний, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации. Кроме того, ответчиком не было представлено надлежащего обоснования необходимости установления в границах данного конкретного земельного участка функциональной зоны – зона зеленых насаждений специального значения. Отдельно суд указал на отсутствие доказательств со стороны ответчика, обосновывающих его возражения, приняв во внимание, что обжалуемый документ территориального планирования является основанием для соответствующего градостроительного зонирования в дальнейшем, тем самым нарушает права административного истца, как собственника земельного участка на фактическое землепользование по установленному виду разрешенного использования – ИЖС, в частности на строительство жилого дома.